Девелоперский фонд недвижимости

Основная цель создания фонда – реализация проектов строительства и реконструкции жилья, объектов коммерческой и торговой недвижимости с целью их последующей эксплуатации или продажи.

В большинстве случаев девелоперские фонды ориентированы на владельцев недвижимости, девелоперов и на риэлторские компании, занимающихся возведением и куплей-продажей объектов недвижимости.

Компания-девелопер помимо непосредственно постройки объекта, обеспечивает выполнение еще ряда жизненно необходимых мероприятий для возведения объекта недвижимости и запуска его в эксплуатацию, таких как поиск, покупка и аренда земельного участка под строительство, разработка проекта и его согласование, заключение договора с подрядчиком,

Девелоперский фонд обладает более высоким потенциалом доходности – порядка 25-30% и более годовых, и является более рискованным вложением средств по сравнению с рентным фондом (который ориентирован на получение более низкого, но в то же время стабильного и постоянного дохода при условии высокой надежности). Здесь также не предусматривается возможность получения пайщиками промежуточного дохода в отличие от рентного фонда.

ПРЕИМУЩЕСТВА ДЕВЕЛОПЕРСКОГО ФОНДА

• возможность привлечения дополнительных средств для завершения строительства путем продажи или залога паев фонда
• повышение эффективности использования привлеченных средств за счет налоговых преимуществ фонда